数字房地产信托公司
- 行业
- 房地产投资信托
- 交易所
- 美股
- 国家 / 地区
- USA
- 上市日期
- 2004年10月29日
- 员工数
- 4,282
综合估值区间 · 保守 $100–$115 / 合理 $135–$155 / 乐观 $190–$210。以 $195.76 计，处于乐观内在价值区间 · 已计入较多预期。
研报发布时 $192.03（2026年5月26日）
数据来源 EODHD，按报告币种列示；仅供参考，非投资建议。
Digital Realty Trust(数字房地产信托)通过其运营合伙子公司 Digital Realty Trust, L.P. 拥有、收购、开发并运营数据中心。公司专注于为云和信息技术服务、通信和社交网络、金融服务、制造、能源、医疗保健和消费品等各行各业的国内外客户提供数据中心、托管和互连解决方案。截至 2026 年 3 月 31 日,公司的 309 个数据中心(包括 89 个作为非合并实体投资持有的数据中心)涵盖对科技行业和企业级数据中心客户日常运营至关重要的应用和运营。Digital Realty 的投资组合包括约 3.0 吉瓦的 IT 容量,以及约 6.3 吉瓦正在积极开发并为未来开发持有的可建 IT 容量,分布在北美、欧洲、南美、亚洲、澳大利亚和非洲。Digital Realty Trust 于 2004 年 3 月 9 日成立,总部位于美国达拉斯。
发展历史
数字房地产信托公司(Digital Realty Trust, Inc.)于 2004 年 3 月 9 日在马里兰州成立并注册,并于 2004 年 10 月 29 日完成 IPO。公司通过其运营合伙子公司 Digital Realty Trust, L.P. 拥有、收购、开发并运营数据中心。近年来公司向基金及合营平台贡献资产并确认大额处置收益,2023 年为 9.08 亿美元、2024 年为 5.97 亿美元、2025 年为 9.96 亿美元。2026 年一季度及其后,公司通过 ATM 增发合计约 730 万股,净募集约 13 亿美元。
行业地位
数字房地产信托是一家全球数据中心 REIT,自我定位为全球最大的云与运营商中立数据中心、托管和互连解决方案提供商。截至 2026 年 3 月 31 日,公司在北美、欧洲、南美、亚洲、澳大利亚和非洲运营 309 个数据中心(包括 89 个作为非合并实体投资持有),拥有约 3.0 吉瓦的 IT 容量及约 6.3 吉瓦的可建容量。公司拥有 5000 多家客户,其最直接的可比竞争对手是 Equinix,而 Equinix 本身也是其前二十大客户之一,占比 2.0%。