铁山
- 行业
- 房地产投资信托
- 交易所
- 美股
- 国家 / 地区
- USA
- 上市日期
- 1996年1月31日
- 员工数
- 29,400
综合估值区间 · 保守 $65–$85 / 合理 $90–$115 / 乐观 $120–$145。以 $126.99 计，处于乐观内在价值区间 · 已计入较多预期。
研报发布时 $128.4（2026年5月27日）
数据来源 EODHD，按报告币种列示；仅供参考，非投资建议。
Iron Mountain Incorporated 是全球信息管理服务领域的领导者，在 61 个国家拥有超过 24 万家客户的信任，客户名单中包括《财富》1000 强中约 95% 的企业，帮助客户通过跨越实体与数字世界的服务挖掘资产价值与情报。公司广泛的解决方案覆盖信息管理、数字化转型、信息安全、数据中心和资产生命周期管理（ALM）等需求。公司长期承诺安全、安保、可持续性和创新支撑其全部业务。公司目前为众多垂直行业客户提供服务，包括商业、法律、金融、医疗、技术、生命科学、能源、商业服务、娱乐和政府机构。公司在纽约证券交易所上市，是标普 500 指数、摩根士丹利国际资本（MSCI）REIT 指数和富时 EPRA Nareit 全球房地产指数成份股。截至 2025 年 12 月 31 日，公司位列《财富》1000 强第 567 位。公司自 2014 纳税年度起按 REIT 形式组建并运营。公司于 1951 年成立并注册，总部位于美国朴茨茅斯。
发展历史
Iron Mountain Incorporated 成立于 1951 年，注册于特拉华州，总部位于新罕布什尔州朴茨茅斯。公司于 1996 年 1 月 31 日完成 IPO，并在纽约证券交易所上市。自 2014 纳税年度起，公司一直以 REIT 形式运营。铁山最初以实体记录存储和信息管理为核心，随后拓展至增长更快的数据中心、资产生命周期管理（ALM）和数字业务；在 CEO Bill Meaney 领导的 Project Matterhorn 战略下，这些增长业务占收入的比例从 2021 年的 15% 提高到 2025 年的 28%。总收入从 2021 年的 44.92 亿美元增长至 2025 年的 69.02 亿美元。截至 2025 年末，公司运营约 1,340 个设施，管理超过 7.4 亿立方英尺的存储量，并拥有 507.2MW 的运营数据中心组合及约 1.37GW 的总可开发数据中心容量。公司约有 29,400 名员工，在 61 个国家服务超过 24 万家客户，其中包括约 95% 的《财富》1000 强企业。
行业地位
铁山运营于信息管理与数字基础设施的交汇处，将传统记录与信息管理（RIM）网络同不断扩大的数据中心平台结合起来。2025 年，其 Global RIM 分部实现收入 52.91 亿美元（约占总收入 76.7%），Global Data Center 实现收入 8.03 亿美元（约占 11.6%），Corporate and Other（包括 ALM）实现收入 8.07 亿美元（约占 11.7%）。按收入模式划分，2025 年 Storage Rental 为 40.53 亿美元（58.7%），Service Revenue 为 28.49 亿美元（41.3%）。公司披露整体客户留存率约为 98%；其 2025 年数据中心收入同比增长 29.6%，调整后 EBITDA 利润率为 51.8%。铁山是标普 500 指数、摩根士丹利国际资本（MSCI）REIT 指数和富时 EPRA Nareit 全球房地产指数成份股。被提及的最可比上市同业包括数据中心 REIT Equinix（EQIX）和 Digital Realty（DLR），以及自存储 REIT Public Storage（PSA），不过许多记录管理竞争对手为私营公司。公司的位置优势来自其全球设施网络、深厚的客户关系和合规信任、迁移实体记录的高转换成本、规模与网络密度，以及与电力接入和开发许可相关的已预租数据中心容量。