西蒙地产
- 行业
- 房地产投资信托
- 交易所
- 美股
- 国家 / 地区
- USA
- 上市日期
- 1993年12月13日
- 员工数
- 3,100
综合估值区间 · 保守 $150–$170 / 合理 $185–$215 / 乐观 $220–$250。以 $231.67 计，处于乐观内在价值区间 · 已计入较多预期。
研报发布时 $204.41（2026年5月26日）
数据来源 EODHD，按报告币种列示；仅供参考，非投资建议。
Simon Property Group 是一家自我管理的房地产投资信托（REIT）。Simon Property Group, L.P.（运营合伙企业）是公司持有多数股权的合伙子公司，持有公司所有的房地产资产和其他资产。在本文件中，Simon、we、our、the Company 等表述均指 Simon Property Group, Inc.、运营合伙企业及其子公司。公司拥有、开发和管理高端购物、餐饮、娱乐及综合用途场所，主要包括购物中心、Premium Outlets、The Mills 和 International Properties。截至 2024 年 12 月 31 日，公司在北美、亚洲和欧洲拥有或持有 229 处物业的权益，建筑面积合计 1.83 亿平方英尺。公司还持有 The Taubman Realty Group（TRG）88% 的权益，TRG 在美国和亚洲拥有 22 个区域性、超区域性和奥特莱斯购物中心。此外，截至 2024 年 12 月 31 日，公司在 Klepierre 持有 22.4% 的权益，该公司为总部位于巴黎的上市房地产公司，在欧洲 14 个国家拥有购物中心。Simon Property Group 成立于 1960 年，总部位于美国印第安纳州。
发展历史
西蒙地产（Simon Property Group, Inc.）成立于 1960 年，总部位于美国印第安纳州印第安纳波利斯，并于 1993 年 12 月 13 日完成 IPO 上市。公司后续收购了 The Taubman Realty Group（TRG），持有其 88% 权益，并建立起对总部位于巴黎的上市房地产公司 Klépierre 22.4% 的股权。2025 年，其非核心平台投资之一 Catalyst 进行了内部重组。
行业地位
西蒙地产是美国最大的高质量零售地产 REIT 之一，拥有、开发并管理购物中心（malls）、Premium Outlets、The Mills 及 International Properties。截至 2024 年 12 月 31 日，公司在北美、亚洲和欧洲拥有或持有 229 处物业的权益，建筑面积合计 1.83 亿平方英尺。到 2025 年底，公司在美国拥有或持有权益的收入型物业共 212 个（108 个 malls、70 个 Premium Outlets、16 个 Mills、6 个 lifestyle centers、12 个其他零售物业），可租赁面积约 1.884 亿平方英尺，海外另有 42 个项目权益。主要可比对手包括 Macerich、Tanger、Regency 和 Kimco。