综合估值区间 · 保守 $20–$26 / 合理 $27–$35 / 乐观 $40–$50。以 $29.17 计，处于合理内在价值区间。
研报发布时 $34（2026年5月21日）
数据来源 EODHD，按报告币种列示；仅供参考，非投资建议。
CoStar Group, Inc. 在美国、澳大利亚、加拿大、欧洲、亚太地区和拉丁美洲为房地产及相关业务社区提供信息、分析和在线市场服务。公司提供 CoStar Property,提供办公、工业、零售、多户家庭、酒店、学生公寓和土地房产清单;CoStar Leasing,提供租赁交易数据和管理用户输入租赁数据的工具;CoStar Sales,一个商业地产销售交易数据库;CoStar Owners 提供详细的投资组合信息;CoStar Markets 用于查看和报告市场和子市场趋势;以及 CoStar Tenant 提供租户信息。公司还提供酒店基准测试,使酒店能够衡量相对竞争对手的业绩;Debt Solutions,一种供贷款人管理贷款组合和风险的工具;以及房地产和租赁管理技术解决方案,如租赁管理、租赁会计和交易管理服务。此外,公司提供 Apartamentos.com,一个公寓营销网站;LoopNet.com,一个商业地产营销网站;Homes.com,一个待售房屋上市网站;Ten-X,一个商业地产在线拍卖平台;Land.com,一个农村土地销售市场;以及 BizBuySell.com,一个出售运营业务和特许经营的市场。公司服务于销售、租赁和按揭经纪人;房地产、房地产投资信托基金(REIT)、保险公司和资产管理人;以及政府机构、房产所有者、按揭支持证券发行人、估价师、设计和施工专业人员、养老基金管理人、房地产开发商、记者租户供应商、银行家、楼宇服务供应商、按揭银行家、通信提供商、零售商、机构顾问、酒店所有者、投资人和房地产代理人。公司成立于 1986 年,总部位于美国弗吉尼亚州 Arlington。
发展历史
CoStar Group, Inc. 成立于 1986 年，总部位于美国弗吉尼亚州 Arlington，并于 1998 年 6 月 29 日完成 IPO。公司最初建设标准化商业地产数据库，随后扩展为由信息、分析和在线市场品牌组成的组合，包括 CoStar、LoopNet、Apartments.com、Homes.com、STR、Ten-X、Land.com 和 BizBuySell。2023 年至 2025 年间，公司完成了一系列收购，纳入 OnTheMarket、Visual Lease、Matterport 和 Domain；Matterport 交易总对价约为 19.27 亿美元（9.02 亿美元现金加 1170 万股 CoStar 股票，形成约 11.05 亿美元商誉），Domain 的总购买对价约为 19.12 亿美元（其中约 12.44 亿美元为商誉）。公司目前划分为 Commercial Real Estate 和 Residential Real Estate 两个分部，2025 年收入达到 32.47 亿美元（商业地产 17.87 亿美元、住宅地产 14.60 亿美元），高于 2021 年的 19.44 亿美元。创始人 Andrew Florance 仍担任董事长兼 CEO，公司拥有 8441 名员工。
行业地位
CoStar Group 经营于 Real Estate Services 行业，在美国、澳大利亚、加拿大、欧洲、亚太地区和拉丁美洲为房地产社区提供信息、分析和在线市场服务。在商业地产领域，自 1987 年以来，公司一直是美国实力最强的数据和在线市场平台，其支撑来自早期公开文件所称的行业内最全面商业地产数据库和最大的商业地产研究部门。公司的模式以订阅为基础，多数合同期限至少一年并自动续约；订阅收入约占 2025 年收入的 93%、2026 年一季度收入的 90%，披露的 12 个月续约率在 2023-2025 年以及 2026 年一季度均约为 89%。转换成本来自固定月费、年度自动续约合同，以及 CoStar 数据和研究工具嵌入客户工作流；LoopNet、Apartments.com 和 Homes.com 则具备双边网络效应。在美国住宅门户领域，Homes.com 仍是挑战者：其 2026 年一季度报告约有 3.5 万名会员（同比增长超过 200%），CoStar 全网站网络该季度吸引约 1.31 亿平均月独立访客；相比之下，Zillow 2024 年约有 2.21 亿平均月独立用户，而 Realtor.com 运营方 Move 根据 News Corp 对其 2026 财年第二季度的披露，约有 6200 万月活跃用户和约 2.41 亿平均月访问量。